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      双流网为您解析天府新区和东部新区谁才是成都的未来?【成都房产】

      作者:张三李四
      链接:https://www.zhihu.com/question/379948226/answer/1189644429
      来源:知乎
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      天府新区是2014年10月2日国务院批准成立的国家级新区,截至目前,国家级新区一共有19个。是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。行政级别应该是正厅级(因为成都市并不属于直辖市)。

      天府新区的定位及目标为:天府新区区位优势突出,交通设施完备,产业基础良好,科教实力雄厚。要把建设四川天府新区作为深入实施西部大开发战略、积极稳妥扎实推进新型城镇化、深入实施创新驱动发展战略的重要举措,为发展内陆开放型经济、促进西部地区转型升级、完善国家区域发展格局等发挥示范和带动作用。天府新区建设成为以现代制造业为主的国际化现代新区,打造成为内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、现代高端产业集聚区、统筹城乡一体化发展示范区。

      2018年四川天府新区完成地区生产总值2714.1亿元,经济总量在国家级新区中排名第五。根据《成都统计年鉴2019》,2018年成都市生产总值为15342.77亿,天府新区的产值略小于锦江区+武侯区+成华区。

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      图片来源:百度百科
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      成都统计年鉴2019

      东部新区呢,是继宜宾三江新区之后的又一个省级新区,资源配置上的差别自然不言而喻。根据《四川省人民政府关于同意设立成都东部新区的批复》,东部新区是为了成渝地区双城经济圈而设立的,而且截至目前《东部新区总体方案》还未最终核准

       

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      而且依照前面的表格,重庆的国家级新区是两江新区,在重庆主城区,江北机场就在此区,而且天府新区与两江新区根据四川日报的说法,“在成渝地区双城经济圈建设中,两江新区与天府新区将充分发挥两地重要节点功能”、“共同推进两江新区和天府新区率先成为高质量发展引领区、改革开放新高地、城市建设新标杆”,所以就目前的资料,天府新区才是成渝双城经济圈的更重要区域。

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      2. 天府新区的部分数据

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      在天府新区的规划中,电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业驱动新区腾飞。以下部分为规划信息:

      电子信息:天府软件园区自2005年正式投入运营以来,已经吸引了包括IBM、NEC、GE、新电、华为、阿里巴巴、腾讯、WIPRO、DHL、宏利金融等近250家国内外知名企业入驻。

      汽车制造:大众、沃尔沃、丰田、吉利等众多世界驰名的汽车及工程机械产业巨头在成都经开区聚集。根据规划,2015年前,成都经开区的汽车产能将达到100万辆,产量达到70万辆,销售收入突破1300亿元。

      新能源:在天府新区政策下,双流西航港开发区已迅速发展为国内技术路线最齐、产业链条最长、发展潜力最大的新能源产业基地。按照规划,到2015年、2017年,双流的新能源产业主营业务收入将分别实现1000亿元和2000亿元,达到国内一流园区标准。

      新材料:新材料产业功能区是天府新区新津片区的核心区域。园区已成功引进韩国SK、美国JM、中材集团等新材料工业项目超40个,协议投资百亿元。

      生物医药:双流生物医药产业园区依托天府新区建设,未来将大力打造西部生物医药产业研发和制造基地。在8平方公里的生物医药产业园,德国拜耳、恩威集团、修正药业等知名医药企业纷纷入驻,抢占投资热土。

      金融:四川银监局、四川保监局、成都市金融办、中国进出口银行成都分行、中信银行成都分行……随着成都高新金融总部商务区日渐成熟,越来越多的金融机构逐一进驻。

      目前天府新区有多少家企业呢?

      2020年天府新区新金融产业投资促进网络推介会上透露,截止目前,新区已累计落户股权投资基金等新金融企业637家,管理规模突破5500亿;天府国际基金小镇已入驻基金相关机构393家,管理社会资金总规模超过4120亿元。

      根据成都日报和四川在线、第一财经的报道:

      站在新兴产业园指挥中心内的沙盘前,记者了解到,天府新区新兴产业园规划面积约6.75平方公里,园区毗邻成都高新区、经开区两大国家级开发区,是“东进”“南拓”“中优”三大战略汇集的重要节点,同时享受国家级新区多重政策叠加。先后引进吉利新能源汽车、京东“亚洲一号”等重大项目,签约落户项目50余个,协议投资总额超过230亿元。(成都日报)
      日前国家科学技术部对外发布《科技部关于公布2019年度国家级科技企业孵化器的通知》,天府生命科技园正式被认定为国家级科技企业孵化器。(四川在线)
      截至目前,这里已经集聚了超算中心、宇宙线物理研究与探测技术研发平台等重大科技基础设施和研究基地4个,中科曙光先进微处理器技术国家工程实验室等国家级创新平台12个,中科院成都分院、国科大成都学院等中科院系统项目11个,引进清华、北航等校院地协同创新项目32个。(第一财经)

      具体企业的数量并没有披露,但根据天府新区官网,主要罗列的入驻企业含海康威视、知乎等35家企业。估计入驻企业在600家以上,但应该与规划有一定差距。2018年GDP才2700亿,2020年估计很难达到6500亿的规划值了。新闻都是利好,实际都不知道。

      双流网为您解析天府新区和东部新区谁才是成都的未来?【成都房产】

      3. 航空业对地区发展的影响

      东部新区依托新的空港而设立,那机场对周边区域的影响就是很重要的探讨点了,根据《大型综合性枢纽机场对周边区域影响研究》中的说法,考虑成都已经有一个吞吐量超过5000万的双流机场,且会有地铁直接通向新机场,天府新区、高新区已经吸引诸多高科技产业企业入驻的情况下。新机场对周围地区的主要帮助只能是:物流业、服务业和房地产

      物流业及其就业岗位自不必说,机场配套的各种服务业从业人员也会增加,这些人也提高了当地房地产市场的需求。其实就重庆成都两地来说,飞机不是主要交通工具,高铁反而更方便实惠。所以它对成渝经济圈的作用还待考察,估计只能成为一个中转或者分包的地方

      房地产影响也有限,毕竟当地教育资源、医疗资源短期肯定和市区没法相提并论,光靠嘴是说不出个什么的。

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      综上,天府新区目前来看,毫无疑问是更好的选择。成都的未来在哪,估计只有未来才知道了。


      本文原地址:http://www.slnews.net.cn/fclp/2020/0503/436.html
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